Kommunen - Regler for etablering af altan

Ole Horst er arkitekt i Københavns Kommune i afdelingen Center for Bydesign. Her myndighedsbehandler han årligt en lang række altansager.
Ole Horst har følgende gode råd til dig og din boligforening, når I går i altantanker. »Ring til din kommunes tekniske forvaltning og spørg efter en principgodkendelse. Her i Københavns Kommune kan vi hurtigt give dig svar på, om det principielt kan lade sig gøre at opsætte altaner på din ejendom. Det er også en god idé at sende os en tegning, hvor altanen/altanerne er indplaceret på originale tegninger af ejendommen«.
»Når I har modtaget en principgodkendelse skal I tage endelig stilling til spørgsmål som: Hvor mange altaner, hvor store altaner, i hvilket materiale, til gård eller gade osv. Københavns Kommune har ikke et decideret  regelsæt for opsætning af altaner, men de nedenstående 5 punkter kan fungere som en god vejledning. De to første punkter omhandler selve bygningen og de tre sidste selve altanen«.

1) Bygningens bevaringsværdi
Vi kategoriserer alle bygninger efter en bevaringsskala. Har din ejendom høj bevaringsværdi, eller ligger den i et bevaringsværdigt
gademiljø, kan det være sværere at få godkendt altaner.

2) Bygningens karakter
Som arkitekter kigger vi på, om huset rent æstetisk kan bære de ønskede altaner. Vi er bl.a. meget opmærksomme på, at de vandrette
bånd i en ejendom ikke »generes« af altanerne, og endvidere ser vi helst ikke, at altanerne bryder igennem taggesimsen.

3) Selve altanen
Altanen skal være en klar og enkelt konstruktion, der er i harmoni med selve huset. Symmetri, med ens lodrette og vandrette rækker,
er ikke et must, men vi anbefaler det som hovedregel.

4) Altaner til gaden
Her er det vigtigt at huske på, at altanerne er til offentlighedens skue, så derfor er vi mere restriktive end ved altaner i gården. Mod gaden må altanen som hovedregel kun dække ét vindue, og den skal samtidig passe arkitektonisk med facadeopdelingen. Altanen på gadesiden kan max. være 1,30 meter i dybden, og selve montagen skal ske på en diskret måde uden synlige montageelementer på væggen. Vi ser helst ikke synlig montering over gelænderhøjde.

5) Altaner til gården
Her er det i højere grad beboerdemokratiet der råder, dvs. hvad jeres boligforening kan blive enige om. Vores krav er her mere lempelige, da altaner i et lukket gårdrum ikke er synlige for offentligheden, og da der normalt ikke er samme bevaringshensyn som  mod gaden. Altaner på gårdsiden kan som hovedregel max. være 1,50 meter i dybden, men det er oftest en vurderingssag. Ophængningsmetoden er mere fri end på gadesiden, men vi ser helst ikke de gennemgående lisener/facadeprofiler.
Som supplement til disse 5 hovedregler, vil jeg dog pointere, at hver eneste altansag er helt sin egen. Forstået på den måde, at det
beror på en individuel vurdering, om vi kan give en byggetilladelse eller ej. »Nogle bygherrer vil således også skulle forholde sig til krav og restriktioner i form af indbliksgener og afstand til naboskel«.